2011.03.09.
2011. március 1-tõl hatályba lépett egy új helyi adófajta Székesfehérváron: az építményadó. Az adókötelezettség minden olyan építményre vonatkozik, amely üzleti célt szolgál. Az adó alanya a tulajdonos. Több tulajdonos esetén valamennyi tulajdonos által írásban megkötött megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak, e megállapodást a bejelentéshez csatolni kell. A bejelentést akkor is meg kell tenni, ha az adó mértéke 0 Ft lesz, azaz az építmény hasznos alapterülete 100 m2 alatti. Az adó mértékét nem a vállalkozás tevékenysége határozza meg, hanem az építmény használati célja, és hasznos alapterülete. Nemcsak a vállalkozók/vállalkozások esnek a rendelet hatálya alá, hanem magánszemélyek is, ha a tulajdonukban levõ építményt üzleti célra használják. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétõl, illetõleg hasznosításától függetlenül.
Az adó sávosan és használati cél szerint kerül kivetésre, úgy mint: általános használati cél, termelési cél, kereskedelmi cél, raktározás vagy ezek vegyesen . Üres - üzleti célt szolgáló - építmények esetében és általános esetben az adó évi mértéke: 100 m2-ig 0 Ft, 100 m2-t meghaladó, de 300 m2-t meg nem haladó része után 100 Ft/m2/év, és a 300 m2-t meghaladó része után 700 Ft/m2/év. A kereskedelmi, termelési, raktározási célú használat esetében más-más az adó mértéke, a pontos adatok a 4/2011. önkormányzati rendeletben találhatók.
Adóalanyok azok a természetes személyek is, akik a saját tulajdonú lakásépítményük vonatkozásában gazdasági társaság (cég) számára székhely-használatot engedélyeznek. Az adóalanynak a bevallást egy alkalommal kell megtennie, csupán módosulás esetén van helye újabb bevallásnak, azaz ha pl. az építmény használati célja vagy tulajdonosa változik meg; ezt azonban a következõ naptári év elsõ napjától lehet figyelembe venni. A fehérvári építményadó rendeletben foglaltak 2011. március 1. napján léptek hatályba, így 2011. évben a március 1-jei állapotot kell figyelembe venni. A március 1-jén hatályos tulajdonosi pozíció határozza meg az adóalanyt, ekként a bevallási kötelezettségre is a március 1-jei állapot az irányadó mind a használati cél, mind a térmérték meghatározása tekintetében. A bevallási kötelezettséget március 16-áig kell megtenni.
A rendelet és a bejelentési/bevallási ûrlap az alábbi oldalon található:
http://onkormanyzat.szekesfehervar.hu/index.php?pg=page_21444
